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案例：某企業(yè)，新建了一棟辦公樓并進行豪華裝修，裝修費用800萬元計入“固定資產(chǎn)-固定資產(chǎn)裝修”，并單獨核算。請問：該企業(yè)發(fā)生的這筆裝修費是否需要并入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅？
國家政策：
《國家稅務總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》
(國稅發(fā)[2005]173號）
第一條規(guī)定：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
地方政策：
《吉林省地方稅務局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知》（吉地稅發(fā)[2006]42號）
三、關(guān)于房屋裝修費用計入房屋原值征收房產(chǎn)稅問題
對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。
總結(jié)：由此我們可以得出這樣的結(jié)論：房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施是否并入房產(chǎn)原值的判斷標準在于是否依附房屋且不可移動，（即成為房屋的一部分）。
因此案例中對這筆800萬元的裝修費用在稅務處理時要核實裝修明細，分別對待，涉及上述文件列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，無論會計如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，僅是裝飾性的，則不需要并入。
