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三、資產(chǎn)類進(jìn)項(xiàng)抵扣總結(jié)
固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等三類資產(chǎn)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的方式是長期的，持續(xù)的，因而其進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣策略一方面要結(jié)合用途，另一方面要考慮抵扣時(shí)的凈值情況。
資產(chǎn)類進(jìn)項(xiàng)的抵扣策略可以圖示如下：
1、在專用于四種不得抵扣情形時(shí)，固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)等三類資產(chǎn)與前文所述三類費(fèi)用無異，均不得抵扣。具體操作參見本系列文章（一）。
2、在兼用一般計(jì)稅方法項(xiàng)目和不得抵扣項(xiàng)目時(shí)，稅法對三類資產(chǎn)的抵扣政策給予了特殊性規(guī)定。這一方面是由于三類資產(chǎn)兼用情形較為常見，劃分比例難以確定，另一方面是為了鼓勵(lì)納稅人加大對三類資產(chǎn)更新的投入，促進(jìn)社會投資和技術(shù)進(jìn)步。因此，36號文附件1第二十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定，納稅人不得抵扣的成本費(fèi)用，涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（其他權(quán)益性無形資產(chǎn)除外）、不動產(chǎn)，僅指專用于不得抵扣項(xiàng)目，兼用的可以全額抵扣。具體操作參見本系列文章（二）。
3、從企業(yè)管理的實(shí)踐來看，有些資產(chǎn)取得時(shí)即可明確區(qū)分用途，有些資產(chǎn)取得時(shí)符合抵扣條件，但之后又發(fā)生了不得抵扣情形，還有些資產(chǎn)取得時(shí)不符合抵扣條件，但之后又用于允許抵扣情形。因此，36號文附件1第三十一條、附件2第一條第（四）項(xiàng)第2款以及15號公告第9條分別對上述事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)范。具體操作參見本系列文章（三）和（四）。
4、不動產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，除執(zhí)行前述一般抵扣政策外，還有其復(fù)雜性和特殊性，本公號將另文專門分析。
